同学前往菲律宾留学，租房也很重要。今天老师整理了菲律宾留学租房陷阱，大家一定要注意！  



      首先，尽量选择大楼管理式

　　第一：如果是在繁荣地段就学而且没有同伴的，优先选择有前台管理人员的住处，出门在外，安全有保障；

　　第二：遇到事情可以找大楼Admin处理，比如房间的物件需要维修，其实他们会很热情

　　第三：设备齐全，多数都带有健身房，游泳池，倒垃圾也很方便
　　其二，优先关注房屋设施及网络

　　比如在签合同前，询问好是否家具全包，能不能养宠物，开火，抽烟，洗衣晒衣等事项

　　询问是否包含网络，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边的网络速度是怎么样的

　　若不含网络，也要向大楼Admin询问申装网络的渠道及方案~
　　其三，物业管理费

　　依平方米（square-sqm）大小来计算，价格蛮高的；

　　在签合同之前要看清楚，租金是否包含管理费，建议找房东要前几个月的物业管理费账单，以了解实际费用。

　　其四，水电费

　　菲律宾水费相对便宜；

　　电费的话，使用设施若有冰箱，冷气，热水瓶，洗衣机等，那交钱的时候容易肉疼...

　　五，押金

　　我了解到的菲律宾一般是押2付1或押2付2，意思就是可以先缴2个月租金作为押金然后在缴费1-2个月租金。

　　押金通常在租约到期后一个月返还。或者提前和房东沟通，离开房屋的当天退还！

　　六，佣金

　　若是找中介带你看房的话，佣金是房东出而绝不是租客出（一定要注意这点，不要被剥了两层皮）